日本租房初期费用通常为4-6个月房租，核心包含6项：押金（1个月房租，退租扣清洁费后返还）、礼金（1-2个月房租，给房东的谢礼，不退还）、中介佣金（0.5-1个月房租）、保证会社费（0.5-1个月房租，留学生必备担保）、火灾保险（1-2万日元/年）、钥匙更换费。偏高的核心原因是“礼金”这一日本传统租赁制度，加上留学生需额外缴纳保证会社费用，推高了初期成本。